In Amsterdam-Noord is een warmtenet met riothermie in ontwikkeling. Woonstichting Lieven de Key, Waternet en Firan gaan aan de slag met de realisatie van het project. In Buikslotermeer worden straks 607 sociale huurwoningen verwarmd met restwarmte van rioolwater.
Twee wooncomplexen van woonstichting Lieven de Key aan de H. Cleyndertweg in Amsterdam-Noord worden momenteel collectief verwarmd met gasketels. De woningcorporatie verduurzaamt de vijf gebouwen uit de jaren zeventig met isolerende maatregelen en zonnepanelen. De volgende stap is om de 607 sociale huurwoningen aardgasvrij te maken. De woningcorporatie werkt samen met Waternet en Firan aan een warmtenet dat gebruik gaat maken van restwarmte van rioolwater.
In augustus 2025 hebben de samenwerkende partijen alle formele besluiten genomen om te starten met de realisatie van het warmtenet. Het gaat om woonstichting Lieven de Key, de gemeente Amsterdam, Waternet en Warmtebedrijf Amsterdam Buikslotermeer (een samenwerking tussen Firan en PDENH, het investeringsfonds van de provincie Noord-Holland). De aanleg van de infrastructuur start naar verwachting in het najaar van 2025. In 2026 krijgen de eerste bewoners de warmte voor de verwarming en het tapwater in de woning.
Het draagvlak onder de bewoners, die de woonstichting al sinds 2023 actief betrekt bij de plannen, is een belangrijke succesfactor van het project. Een groep actieve bewoners is ambassadeur voor het warmtenet geweest. In 2024 heeft ruim zeventig procent van de huurders van de wooncomplexen aan de H.Cleyndertweg ingestemd met de plannen. De woningen worden voorzien van elektrische kookplaten en extra isolatiemaatregelen, zoals dakisolatie en HR++-glas. Dat maakt de appartementen duurzamer en comfortabeler.
Klaar voor de toekomst
Hoe werkt het warmtenet met riothermie in Buikslotermeer? De overtollige warmte uit de grote rioolleidingen nabij de H. Cleyndertweg verwarmen het water in de ondergrondse leidingen van het warmtenet. In elk wooncomplex zorgt een collectieve warmtepomp vervolgens voor de opwaardering tot de juiste temperatuur voor ruimteverwarming en warm tapwater. De combinatie van het zeer lage temperatuur warmtenet met de collectieve warmtepompen maakt het mogelijk om de twee wooncomplexen in Buikslotermeer op termijn volledig aardgasvrij en klimaatneutraal te maken.
Het warmtenet wordt zodanig ontworpen dat de ondergrondse leidingen klaar zijn voor een uitbreiding naar andere gebouwen. Lieven de Key bezit nog meer sociale huurwoningen in de omgeving die er in de toekomst gebruik van kunnen maken. Rienk Postuma, directeur Vastgoed bij Lieven de Key: “Met het project zetten we een grote stap in de verduurzaming van onze woningen. We zien ook mogelijkheden om deze techniek breder in te zetten. Zo werken we samen met partners en bewoners aan een schonere toekomst.”
Voorbeeld voor Nederland
De ambitie van de gemeente Amsterdam is om in 2050 aardgasvrij te zijn. Warmtenetten spelen daarbij een belangrijke rol, met name voor woningen die zijn gebouwd tussen 1945 en 2000. Het warmtenet in Buikslotermeer draagt bij aan de gemeentelijke klimaatdoelstelling. De gemeente steunt het project met onder meer een financiële bijdrage uit het Klimaatfonds. Waternet bouwt de rioolwarmtewisselaar, die de thermische energie uit het rioolwater haalt. Firan zorgt voor de aanleg en het beheer van de infrastructuur van het warmtenet en voor de warmtelevering aan Lieven de Key. Het project wordt mede mogelijk gemaakt door een DEI+-subsidie van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
Momenteel onderzoeken de gemeente Amsterdam, Firan en EBN de mogelijkheden voor de oprichting van een publiek warmtebedrijf voor Amsterdam. Het initiatief sluit aan bij de toekomstige Wet collectieve warmte (Wcw). De nieuwe warmtewet maakt het mogelijk dat Alliander, waarvan Firan een onderdeel is, volwaardig participeert in een publiek integraal warmtebedrijf. Het warmtebedrijf zorgt voor het ontwerp, de bouw, het onderhoud en het beheer van warmtenetten. Zo wordt alles voor bewoners goed geregeld – van de aanleg van de infrastructuur tot de levering van de warmte.
Guido Frenken, directeur Warmte en Waterstof van Firan: “Een warmtenet met riothermie is een primeur voor Amsterdam. De nauwe samenwerking tussen de verschillende partijen en de enthousiaste betrokkenheid van de bewoners maakt het initiatief in Buikslotermeer extra bijzonder. Het project is daarmee een goed voorbeeld voor andere wijken – in Amsterdam én daarbuiten – die werken aan de overstap naar aardgasvrij wonen.”
